Agent Immobilier

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En tant que Vendeur, nous réalisons la valorisation de votre patrimoine selon les règles dictées par les experts immobiliers, la détermination d’un plan de commercialisation personnalisé, la sélection des acquéreurs selon leur motivations, capacités financières. Nous assurons la rédaction de l’avant-contrat en collaboration avec diagnostiqueurs, notaires, établissements financeurs.  Nous assurons le suivi actif du compromis de vente…, en fait le professionnalisme qui ne tolère pas l’amateurisme.

 

En tant qu’Acquéreur, vous allez vous engager sur l’acquisition d’un bien, qui sera l’un des achats les plus onéreux, le plus important de toute une vie. Vous avez besoin de prendre du recul, vous avez besoin de comprendre les documents techniques tels que diagnostics, Procès-verbaux d’Assemblées générales, Règlements de Lotissement, surface CARREZ, compromis de vente, etc…

 

L’étude de votre projet et de votre besoin par l’écoute des caractéristiques du/des biens recherchés, l’étude financière par des partenaires agréés IOBSP et ORIAS, la Négociation réalisée dans l’intérêt de nos clients acquéreurs et vendeurs, dans le respect du marché, La rédaction des actes sous sein privé (Compromis de vente, Promesse de vente, etc…) en collaboration avec les géomètres, Architectes, syndics, Notaires, Avocats, le suivi juridique du dossiers, la visite préalable à la réitération de l’avant contrat par acte authentique… , nous nous engageons à cette clarté promise. Tous ces points sont Vous l’aurez compris, mis en place afin de ne laisser aucune place à l’amateurisme.

 

Attention le marché immobilier est complexe et tous nos biens ne sont pas en publicité, ni affichés sur dans nos vitrines. Nous vous recommandons de nous faire part de votre recherche car, par souci de discrétion, de nombreux biens sont diffusés « off market ». Nous ne pourrons vous proposer ces biens que si nous connaissons vos recherches.

 

En tant que Bailleur, vous mettez à disposition un bien immobilier. Cet investissement locatif devient le logement de votre locataire et vous subissez les rapports bailleurs/locataires. De plus, vous avez certainement un prêt immobilier sur ce bien. Louer un bien immobilier ne tolère pas le hasard. Nous pratiquons les fondamentaux pour la sélection de votre locataire, en collaboration avec l’assureur et notre Gestionnaire, tout en respectant à la lettre les législations en vigueur. Les baux et les états des lieux sont précis et rigoureux afin d’être opposables juridiquement.

 

En tant que candidats locataires, vous avez à votre disposition un outil vous permettant de nous soumettre votre dossier sous format numérique. Le dossier est étudié rapidement une fois complété. L’outil nous permet de respecter les règles RGPD et vos données sont détruites, une fois le dossier clos.

 

Notre équipe de négociateurs rayonne sur le Bassin ANNECIEN, Les ARAVIS, l’ALBANAIS, le Pays de FAVERGES, le Pays de CRUSEILLES.

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Vente

TERRAIN VIABILISE

315.000 €
TERRAIN DE 625 M² vue dégagée expo sud à 10 minutes d’Annecy, proche accès autoroute [+ de détails]
TERRAIN DE 625 M² vue dégagée expo sud à 10 minutes d’Annecy, proche accès autoroute Vous pouvez nous demande [+ de détails]
625 m2détails
Philippe LAURENS
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Vente

Vente en viager occupé

120.194 €
Annecy Le Vieux, en étage élevé, nous vous proposons un appartement de type 4 de 90 m² ave [+ de détails]
Annecy Le Vieux, en étage élevé, nous vous proposons un appartement de type 4 de 90 m² avec une très belle vue pano [+ de détails]
3 1 90 m2détails
Philippe LAURENS
Vente

Appartement T2 à rénover

169.800 €
Appartement de type 2, 51 m² avec cave en sous-sol. Le bien est à rénover. L’immeubl [+ de détails]
Appartement de type 2, 51 m² avec cave en sous-sol. Le bien est à rénover. L’immeuble a été isolé par l’ [+ de détails]
1 52 m2détails
Philippe LAURENS
Vente

Maison de ville proche Lac

375.000 €
Proche Lac, en impasse, nous vous présentons une maison de ville avec terrasse, proche Lac [+ de détails]
Proche Lac, en impasse, nous vous présentons une maison de ville avec terrasse, proche Lac. 3 chambres dont une en [+ de détails]
73 m2détails
Philippe LAURENS
1
Vente

Institut de beauté

48.240 €
Local rénové en 2019, voici un institut de beauté historique, avec pignon sur rue, situé a [+ de détails]
Local rénové en 2019, voici un institut de beauté historique, avec pignon sur rue, situé au centre d’Annecy. [+ de détails]
37 m2détails
Philippe LAURENS
Vente
Coup de coeur

T3 – 72m carrés – rénové

187.950 €
Lot 18 Appartement T3 de 72m2 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de 4 nivea [+ de détails]
Lot 18 Appartement T3 de 72m2 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, 2 chambres Grand balc [+ de détails]
2 72 m2détails
Thierry GROH

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